打造城乡一体的休闲新区—关于市、景区间隔地段发展定位的思考

作者：webmaster 来源：张家界旅游网

　　从张家界市区到武陵源景区，一段32公里长的张清公路，沿途有永定区的沙堤乡、新桥镇和武陵源区的协合乡，这是张家界旅游的“绿色通道”，也是连接城区与景区的“黄金走廊”。
    然而长期以来，我们一直高度关注景区和城市建设，对介于景区和城区之间的这一“黄金走廊”却并没有引起足够的重视。在全市上下紧锣密鼓打造世界旅游精品、建设世界旅游城市的今天，我们何不另辟蹊径，在这两乡一镇的绿色通道上做旅游休闲文章？

   “一肩担两头”，发展旅游休闲业，衔接城区、景区的张清公路沿线有着无可比拟的区位、资源优势和产业基础

　　区域发展定位，总是以市场为导向，以优势资源为基础。从市场需求分析，当前张家界旅游正处在一个由单一的观光型旅游向观光、休闲、度假、文化体验复合型旅游转型的过渡期，休闲旅游将成为发展的重点，在旅游市场的带动下，城郊的传统农业也将向观光农业、现代都市农业发展；自身优势方面，“一肩担两头”，它衔接市城区和武陵源景区，中间还有峪园公路直通张家界森林公园，这一地区有着无可比拟的区位、资源优势和产业基础。
    作为一个城市化率只有34．1％而旅游人次逐年增多的新兴旅游城市来说，张家界的城市规模必将进一步扩大。而将张清公路沿线规划成一个新的旅游休闲区，既扩充城市规模，又拉近城区与景区的距离，应该是一个理性的选择。
    张清公路沿线除了部分山体植被较差外，地形地貌没有受到破坏，保留着山峦起伏，流水潺潺的自然风貌。张家界以奇特的大峰林景观闻名于世，壮美的山色是最突出的旅游资源，市委、市政府早就提出了把城市建设成为一个超大型的名山主题公园的理念。在城区和景区之间建设城乡一体的旅游休闲新区，是贯彻这一理念的体现。
    近几年来，永定区充分利用该区域独有的优势，大力促进农业与旅游业的对接，取得了不错的成效，夯实了休闲旅游产业的基础。一是生态农业观光园建设。该园由绿色长廊、观光农业和家庭旅馆三大主体工程组成，目前园区荒山荒坡已全面绿化，已完成10500亩的产业结构调整，其中发展黄金梨、超藤葡萄、迟熟硬桃、大五星枇杷等优质时鲜水果8000余亩，发展苗木、花卉500余亩，蔬菜、瓜果等特色作物及其它养殖业2000余亩，吸引了多家企业入园，观光、休闲农业效益初步显现；二是凤凰酒店项目。这是由碧桂圆集团投资，集旅游住宿、餐饮、度假、休闲、健身等于一体的大型项目，总投资15亿元。可以说，一个具备高档接待能力的旅游休闲新区，已经初露端倪。

    关于新区定位的思考：实现三大区域功能，构建城乡一体的旅游休闲产业体系

    旅游休闲新区的产业发展，要围绕旅游休闲市场需求，建立完善配套的服务体系，并立足现有的基础，引导、促进现有产业升级，在三大区域功能上做文章：
    旅游休闲度假区。一是建设高档宾馆酒店。以凤凰酒店建设为契机，以商招商，滚动开发，引进、开发建设一批规模较大、功能齐全、设施档次高的酒店，建设风味独特的特色餐饮街区，鼓励当地农家利用自身资源建立汽车旅馆，同时建设会展商务设施；二是开发特色服务基地，建设青少年夏、冬令营基地、野营基地、科普探险基地等等；三是开发文化体育设施，建设高尔夫球场、跑马场、高级健身会所，加强文化娱乐设施建设，深入挖掘张家界本土传统文化，借助现代舞台技术，编排具有较大影响力的舞台表演艺术作品。适当利用山间田头进行游客参与式、互动式的民族文化艺术表演，展示张家界传统的大庸阳戏、汉戏、丝弦、傩戏，渔鼓、三棒鼓、毛古斯等传统艺术精粹；四是建设旅游购物场所，为游客提供具有本地特色的旅游商品。
    现代都市农业区。大力发展现代都市农业，是建设城乡一体的旅游休闲新区的必然选择。一是发展观光农业。大力发展特色作物、野生植物、特种养殖、林木花卉等高观赏价值的农产品，促进山水风光和农业生产的融合，开发以观赏田园风光、感受农业生态、品尝瓜果蔬菜为主的观光农业，让游客在饱览张家界奇山秀水的同时，感受回归自然的田园乐趣；二是发展体验农业。划出专门的传统农耕体验区，使游客和市民参与农业生产和农产品加工的过程，体验耕作劳动，丰富休闲生活；三是发展精加工农业。围绕果蔬等大宗农产品，以精、深加工为重点，引进、发展高科技农产品加工企业，建成集农产品种植、加工、销售于一体的生态型高科技农业示范区。
    高档生态商住区。远离尘嚣、回归自然，居于清山绿水之中，是高档住宅区建设的发展趋势。建设城乡一体的旅游休闲新区，要把建设高档生态商住区放在重要地位，以生态化、现代化、信息化、旅游化为原则，开发高档别墅、高档小区，以满足高端消费者的需求，带动相关产业发展。


    打造城乡一体的旅游休闲新区，要突出精品意识，因地制宜，精心编制规划、严格规划管理

    要体现“城乡一体”的旅游休闲的要求，就得突出自然生态，优化空间布局。要遵循自然地貌的走向进行空间布局，在建设过程中最大限度地避免大规模的推山填土。一般说来，旅游接待设施和商住区要依山傍水，座落于山坡和山间谷地，和周边景观融为一体；现代都市农业则分布在平川地带，并且和山峦、溪流、建筑相融合。建筑物要善于借景。目前，我们仅仅把张清公路两侧山脊线以内作为规划控制范围其实并不可取。与之相反，大规模建筑群落要尽量不放在交通干线两侧，而要尽量布局在山脊线以外，达到“世外桃源、别有洞天”的景观效果；小型建筑则可以安排在交通主干线两侧和山脊线内，以尽显“阡陌交通、鸡犬相闻”的田园景象。
    严格规划管理。规划编制好后，一旦批准通过，就必须严格执行，不得有任何违反规划或者变通处置的行为。目前的重点是控制好建设用地，在新的城市规划没有编制好之前，保护好现状，同时要大力拆除违章违法建筑。对当前的村民建房和征地拆迁安置，也要着眼长远，按照打造城乡一体的旅游休闲新区的要求进行规划选点，统一建筑风格，避免走“拆了建、建了拆”的老路。
    在建筑施工上要突出精品意识。从总体的空间布局到具体的建筑项目，要“不求其大，但求其美；不求其全，但求其精”，把精品战略落实到开发建设的每一个环节，每一个细部。建筑风格上，要全面发展“绿色建筑”和园林建筑，尽力实现建筑风格本土化，建设具有鲜明民族特征的精品建筑，努力展示山水生态旅游城市的建筑神韵。

来源：张家界日报　　作者：张坚持

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